Exclusive - More photos of Anna PONS Capifrance, as well as the 3D modeled virtual tour at your disposal. Costebelle high up and on the edge of the woods, magnificent unobstructed view of the town of Hyères for this renovated 1968 house. Families will particularly appreciate this location next to the St Thomas de Villeneuve Cours Maintenon nursery and primary school, and the accessible buses to serve the middle and high schools of Hyères. This house offers you 5 bedrooms, 200m² of surface area on a 950m² garden. Ground floor: Front door, entrance/corridor with 2 dressing rooms, WC and hand basin, opening onto the living room with high ceilings, bright with a view of Hyères of 48m² (living room, dining room) and 14m² library office. Semi-open kitchen with 10m² glass roof. On this same floor a beautiful bathroom. You will particularly appreciate the care taken in the choice of materials, finishes, and services: wood insert fireplace, cream stainless steel double glazing, fitted kitchen, ceiling moldings, custom library. Access to a large continuous terrace with a breathtaking and panoramic view of Hyères, the castle, the Noailles villa, the Fenouillet. A Delight! Upstairs: Architectural white staircase takes you upstairs: a landing of 13m², then 2 bedrooms of 14 and 18m² with a toilet. Designed as a mixed space, it can accommodate your teenage bedrooms, your family or guests, games room, TV room, office or library of course. The light is diffused in particular by large skylights and by the owners' preference for white, light parquet flooring and numerous integrated and refined storage spaces. A Zen atmosphere emanates from this part of the house! Garden level: Entrance door, beautiful library corridor leads to 3 bedrooms, including 1 master bedroom of 21.50m² with access to a single-storey outdoor terrace. Bathroom with bathtub and shower, WC. As an extension, a very functional 10m² laundry room allows you to have everything within easy reach and makes everyday life at home easier. Garage of 15.6m² Accessible by car. Offering you storage and arrangements, it is close to the kitchen and joined to it by a terrace on the side, also this garage can also be used partly as a scullery. Workshop/in the basement. Located under the house, this workshop allows for the storage of garden equipment or will be the favorite place for wine lovers. You will note that this is also the crawl space guaranteeing a clean house. The garden: Large garden of 950m² enclosed in terrace, offers beautiful terraces around the house and on the lower part of the playgrounds for children, or for your future vegetable garden. Beautiful fruit trees, pines and large oak, stone terrace, not overlooked. My opinion: Quality services and a modern renovation bring to this large house an elegant balance between design and functionality! The terraced garden which will be ideal for your children to play with cabins and fruit trees. Beautiful terraces accessible directly from the kitchen, the children's bedrooms or the master bedroom will be an extension of the rooms, offering you the view and sheltered from prying eyes! Finally, recent renovations allow you to not have to do any work. I am available to provide you with details and provide you with information. .
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Exclusivité - Plus de photos sur Anna PONS Capifrance, ainsi que la visite virtuelle 3D modélisée à votre disposition.
Costebelle en hauteur et en lisière de bois, magnifique vue dégagée sur la ville de Hyères pour cette maison de 1968 rénovée.
Les familles apprécieront particulièrement cet emplacement à coté de l'école maternelle et primaire de St Thomas de Villeneuve Cours Maintenon, et les bus accessibles pour desservir les collèges et lycées de Hyères.
Cette maison vous offre 5 chambres, 200m² de surface sur un jardin de 950m².
Rez-de-chaussée :
Porte d'entrée, entrée/ couloir avec 2 dressing, WC et lave main, ouvrant sur la pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, lumineuse avec la vue sur Hyères de 48m² (salon, salle à manger) et bureau bibliothèque de 14m². Cuisine semi ouverte avec verrière de 10m². A ce même étage une belle salle d'eau.
Vous apprécierez particulièrement le soin apporté au choix des matériaux, les finitions, et les prestations : cheminée bois à insert, double vitrage inox crème, cuisine équipée, moulures au plafond, bibliothèque sur mesure.
Accès à une large terrasse filante avec une vue époustouflante et panoramique sur Hyères, le château, la villa Noailles, le Fenouillet. Un Ravissement !
A l'étage:
Architectural escalier blanc vous amène à l'étage : un pallier de 13m², puis 2 chambres de 14 et 18m² avec un wc.
Pensé comme un lieux mixte il peut accueillir vos chambres d'ados, votre famille ou invités, salle de jeux, pièce TV, bureau ou bibliothèque bien évidemment.
La lumière est diffuse notamment par de grands velux et par le parti pris des propriétaires pour du blanc, un parquet clair et de nombreux rangements intégrés et épurés. Une ambiance zen se dégage de cette partie de la maison !
Rez-de-jardin:
Porte d'entrée, beau couloir bibliothèque distribue 3 chambres, dont 1 chambre parentale de 21,50m² avec accès à une terrasse extérieur de plain pied. Salle de bain avec baignoire et douche, WC. Dans le prolongement une buanderie très fonctionnelle de 10m² vous permet d'avoir tout à porter de main et de vous faciliter le quotidien de la maison.
Garage de 15,6m²
Accessible en voiture.
Vous offrant du stockage et rangements il est proche de la cuisine et rejoint celle ci par une terrasse sur le côté, aussi ce garage peut aussi servir en partie d'arrière cuisine.
Atelier/ en sous sol.
Situé sous la maison, cet atelier permet le rangement du matériel de jardin ou sera le lieux de prédilection pour les amateurs de vin.
Vous noterez qu'il s'agit aussi du vide sanitaire garantissant une maison seine.
Le jardin:
Grand jardin de 950m² clos en restanque, offre de belles terrasses autour de la maison et sur la partie basse des terrains de jeux pour les enfants, ou pour votre futur potager.
De beaux arbres fruitiers, pins et grand chêne, restanque en pierre, sans vis à vis.
Mon avis:
Des prestations de qualité et une rénovation moderne, apporte à cette grande maison un élégant équilibre entre design et fonctionnalité !
Le jardin en restanque qui sera propices aux jeux de vos enfants avec cabanes et arbres fruitiers.
De belles terrasses accessibles directement depuis la cuisine, les chambres enfants ou la chambre parentale seront le prolongement des pièces en vous offrant la vue et à l'abris des regards !
Enfin les rénovations récentes vous permettent de ne pas avoir à faire de travaux.
Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions et vous renseigner.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854277)Esclusivo - Altre foto di Anna PONS Capifrance e il tour virtuale modellato in 3D a vostra disposizione. Costebelle in alto e al confine del bosco, magnifica vista libera sulla città di Hyères per questa casa ristrutturata del 1968. Le famiglie apprezzeranno particolarmente questa posizione vicino alla scuola materna ed elementare St Thomas de Villeneuve Cours Maintenon e agli autobus accessibili che servono le scuole medie e superiori di Hyères. Questa casa vi offre 5 camere da letto, 200 m² di superficie su un giardino di 950 m². Piano terra: Porta d'ingresso, ingresso/corridoio con 2 spogliatoi, WC e lavabo, aperto sul soggiorno con soffitti alti, luminoso con vista su Hyères di 48 m² (soggiorno, sala da pranzo) e ufficio biblioteca di 14 m². Cucina semiaperta con tetto in vetro di 10 m². Su questo stesso piano un bellissimo bagno. Apprezzerete particolarmente la cura posta nella scelta dei materiali, delle finiture e dei servizi: caminetto con inserto a legna, doppi vetri in acciaio inox panna, cucina componibile, modanature a soffitto, libreria su misura. Accesso ad un'ampia terrazza continua con vista mozzafiato e panoramica su Hyères, il castello, la villa Noailles, il Fenouillet. Una delizia! Al piano superiore: una scala architettonica bianca conduce al piano superiore: un pianerottolo di 13 m², poi 2 camere da letto di 14 e 18 m² con servizi igienici. Progettato come uno spazio misto, può ospitare la cameretta dei ragazzi, la famiglia o gli ospiti, la sala giochi, la sala TV, l'ufficio o ovviamente la biblioteca. La luce è diffusa in particolare dagli ampi lucernari e dalla preferenza dei proprietari per il bianco, il parquet chiaro e numerosi spazi contenitori integrati e raffinati. Un'atmosfera zen emana da questa parte della casa! Livello giardino: porta d'ingresso, bellissimo corridoio biblioteca conduce a 3 camere da letto, di cui 1 camera matrimoniale di 21,50 m² con accesso ad una terrazza esterna ad un piano. Bagno con vasca e doccia, WC. In ampliamento, una funzionalissima lavanderia di 10 mq permette di avere tutto a portata di mano e facilita la vita quotidiana in casa. Garage di 15,6 m² Raggiungibile in auto. Offrendo spazio per riporre e organizzare, è vicino alla cucina e unito ad essa da un terrazzo laterale, inoltre questo garage può essere utilizzato in parte anche come retrocucina. Laboratorio/nel seminterrato. Situato sotto casa, questo laboratorio permette di riporre le attrezzature da giardino o sarà il luogo preferito dagli amanti del vino. Noterai che questo è anche il vespaio che garantisce una casa pulita. Il giardino: Ampio giardino di 950 mq recintato a terrazza, offre bellissime terrazze intorno alla casa e nella parte inferiore dei parchi giochi per bambini, o per il vostro futuro orto. Bellissimi alberi da frutto, pini e grandi querce, terrazza in pietra, non trascurata. La mia opinione: Servizi di qualità e una ristrutturazione moderna apportano a questa grande casa un elegante equilibrio tra design e funzionalità! Il giardino terrazzato che sarà l'ideale per far giocare i vostri bambini con cabine e alberi da frutto. Bellissimi terrazzi accessibili direttamente dalla cucina, dalle camerette dei ragazzi o dalla camera padronale saranno un prolungamento degli ambienti, offrendovi la vista e riparati da occhi indiscreti! Infine, i recenti lavori di ristrutturazione permettono di non dover fare alcun lavoro. Sono a disposizione per fornirvi dettagli e fornirvi informazioni. .
Le commissioni sono a carico del venditore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Voir photos (réf. 340933517428) sur here