Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette grande maison de ville, située impasse de la Gare à Billom 63160 (section cadastrale AC 261).
En plein centre et proche de toutes commodités, c'est le bien idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif !
Ses 88,8 m² habitables sur 3 niveaux vous offrent :
Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un espace cuisine avec coin salon, salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : deux chambres (ou une chambre et un plus grand salon)
Au 2nd étage : deux autre chambres et un accès aux combles (non aménageables)
Ce bien nécessitera des travaux de rafraîchissements/aménagement (cuisine et salle d'eau) pour la mettre à votre goût ainsi que la réfection de la couverture (devis SARL BELICOURT 10 400€).
Son point fort, autre que sa superficie habitable et son emplacement pratique, est sa grande dépendance attenante ! Elle peut servir à différentes chose, stationner ses véhicules, bénéficier d'espace de stockage et également créer une belle et grande terrasse ! De nombreuses possibilités existent afin de profiter de cet espace utile en fond d'impasse (devis de démolition de l'existant sur demande)...
Les expertises sont disponibles sur demande par mail (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité).
Informations diverses : menuiseries double vitrage PVC, parquets en très bon état dans les chambres, chauffage gaz (chaudière -10 ans), assainissement tout à l'égout conforme, absence d'amiante, taxes foncières 662€.
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 here (réf. 557953 )