En exclusivité, je vous présente cette maison de 85 mètres carrés, située à proximité de toutes les commodités et de la gare du Poirier. À moins de 10 minutes du centre-ville de Valenciennes, elle offre un cadre de vie idéal.
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Caractéristiques principales :
3 chambres pour accueillir votre famille
Terrain de 478 m² pour profiter du plein air
Quartier calme et rue peu passante en impasse
Exposition Sud-Est pour une luminosité optimale
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Rez-de-chaussée :
Entrée avec placards
Séjour traversant de 24 m² donnant sur le jardin
Cuisine de 15 m² avec accès à une grande cave saine (40 m²) équipée d’une cuve de récupération d’eau de pluie
WC séparés pour plus de confort
Escalier vers l’étage
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Étage :
3 chambres de 10, 11 et 12 m² pour votre intimité
Salle de bain avec baignoire
Grenier non aménageable pour le rangement
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Extérieur :
Jardin calme et entièrement grillagé exposé Sud-Est
Stationnement possible pour deux véhicules à l’avant de la maison
Garage de 36 m² pour abriter vos voitures
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À prévoir :
Rafraîchissement, mise aux normes électriques et installation d'un système de chauffage
La toiture a été entièrement refaite, assurant votre tranquillité. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite.
N’hésitez pas à me solliciter si vous avez besoin d’informations supplémentaires !
Pour plus d’informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques :
herePrix de vente attractif : 122 000 € FAI
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une maison avec caractère et possibilités d’aménagement personnalisé. Venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77
here (réf. 560888 )
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