Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, im Herzen eines dynamischen Viertels, biete ich Ihnen dieses charmante, 103 m² große Stadthaus mit Garten an, das in der Gegend außergewöhnlich ist! Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer mit halboffener Küche mit Zugang zum Garten, einer separaten Toilette mit Waschbecken und einer Garage von mehr als 27 m². Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und Terrasse mit Blick auf die Canigou-Bergkette, sowie ein zusätzliches Zimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Außerdem verfügen Sie über eine separate Toilette und ein geräumiges Badezimmer. Der Außenbereich ist mit seinen Obstbäumen und dem Grill ein echter Hingucker. Aber vielleicht ist es das Potenzial dieser Immobilie, das sie wirklich außergewöhnlich macht: ein 52 m² großes Nebengebäude, das renoviert werden muss, um ein zweites Zuhause für Freunde oder Familie zu schaffen oder sogar zur saisonalen Vermietung. Der Anbau ist mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem renovierten Badezimmer und im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern ausgestattet. Für Ihren Komfort verfügt das Haus über Doppelverglasung an allen Fenstern, eine Klimaanlage im Erdgeschoss und eine geräumige Garage mit der Möglichkeit, viel Stauraum zu schaffen. Für weitere Informationen stehe ich weiterhin zur Verfügung. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Renaud VIVENZI in RIGARDA, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 52 04 33 54 – mehr Informationen auf der here (Ref. 560693)A stone's throw from the city center, in the heart of a dynamic neighborhood, I offer you this charming 103 m² town house with garden, exceptional in the area! The house consists on the ground floor of a spacious living room with semi-open kitchen opening onto the garden, a separate toilet with hand basin, and a garage of more than 27 m². Upstairs, you will find 3 bedrooms, one of which has a dressing room and a terrace with a view of the Canigou mountain range, as well as an additional room which can be used as an extra bedroom or office. You also have a separate toilet and a spacious bathroom. The exterior is an asset with its fruit trees and barbecue. But it is perhaps the potential of this property that makes it truly exceptional: a 52 m² annex to renovate to create a second home for friends or family, or even for seasonal rental. The annex is equipped with a kitchen, a living room, a renovated bathroom and upstairs, two bedrooms. For your comfort, the house benefits from double glazing on all windows, an air conditioning unit on the ground floor and a spacious garage with the possibility of creating plenty of storage. For any information, I remain available. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Renaud VIVENZI, RIGARDA, Optimhome Associate Estate Agent at 07 52 04 33 54 – More information on here (ref 560693)A tiro de piedra del centro de la ciudad, en el corazón de un barrio dinámico, les ofrezco esta encantadora casa de pueblo de 103 m² con jardín, ¡excepcional en la zona! La casa consta en la planta baja de un amplio salón con cocina semiabierta que da al jardín, un aseo independiente con lavabo y un garaje de más de 27 m². Arriba, encontrará 3 dormitorios, uno de los cuales tiene vestidor y una terraza con vistas a la sierra de Canigou, además de una habitación adicional que se puede utilizar como dormitorio adicional u oficina. También tiene un aseo separado y un baño espacioso. El exterior es una ventaja con sus árboles frutales y su barbacoa. Pero quizás sea el potencial de esta propiedad lo que la hace verdaderamente excepcional: un anexo de 52 m² para renovar y crear un segundo hogar para amigos o familiares, o incluso para alquiler por temporada. El anexo está equipado con cocina, salón, baño reformado y arriba, dos dormitorios. Para su comodidad, la casa cuenta con doble acristalamiento en todas las ventanas, una unidad de aire acondicionado en la planta baja y un amplio garaje con posibilidad de crear mucho espacio de almacenamiento. Para cualquier información, quedo disponible. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Renaud VIVENZI en RIGARDA, asesor inmobiliario Optimhome al 07 52 04 33 54 – Para más informaciones visite la página here (réf. 560693)À deux pas du centre-ville, au cœur d'un quartier dynamique, je vous propose cette charmante maison de ville de 103 m² avec jardin, exceptionnelle dans le secteur !
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre spacieuse avec cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin, un WC séparé avec lave-mains, et un garage de plus de 27 m².
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing et une terrasse avec vue sur la chaîne du Canigou, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre d'appoint ou de bureau. Vous disposez également d'un WC séparé et d'une salle d'eau spacieuse.
L'extérieur est un atout avec ses arbres fruitiers et son barbecue.
Mais c'est peut-être le potentiel de ce bien qui la rend vraiment exceptionnelle : une annexe de 52 m² à rénover pour créer un second logement pour les amis ou la famille, ou même pour la location saisonnière. L'annexe est équipée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau refaite et à l'étage, deux chambres.
Pour votre confort, la maison bénéficie de double vitrage sur toutes les fenêtres, d'une unité de climatisation au rez-de-chaussée et d'un garage spacieux avec possibilité de créer beaucoup de rangement.
Pour tout renseignement, je reste disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 here (réf. 560693 )