Située dans le quartier recherché de Créteil Village, cette résidence familiale incarne confort et raffinement. À seulement 150 mètres de la rue piétonne, sectorisation scolaire Victor Hugo, cette propriété représente une rare opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel.
Rez-de-Chaussée :
- Une entrée avec placard intégré accueille vos convives;
- Un WC invité doté d'un lavabo;
- Une pièce de vie grandiose, dépassant les 45 m², où une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se marie harmonieusement avec un espace de détente agrémenté d'une cheminée en pierres, offrant un cadre chaleureux et convivial. Une sortie directe sur la terrasse sublime cette oasis de confort.
Premier Étage :
- Une chambre principale spacieuse (plus de 18 m²), dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative luxueuse, offrant une baignoire et une grande douche à l'italienne;
- Une deuxième chambre;
- Une salle d'eau supplémentaire avec WC, conçue avec des matériaux haut de gamme.
Deuxième Étage :
- Deux chambres, offrant un espace privé pour chacun des occupants;
- Un bureau / petite chambre, idéal pour le travail à domicile ou recevoir les amis;
- Une buanderie/chaufferie, accompagnée de toilettes et d'un lavabo, pour un confort absolu;
- Un dressing supplémentaire, conçu pour répondre aux besoins de rangement les plus exigeants.
Espaces Extérieurs :
- Un jardin verdoyant de 70 m² environ, à l'abri des regards, agrémenté d'une terrasse, offre un espace de détente en plein air, parfait pour les réceptions ou les moments de convivialité en famille;
- Une cave d'environ 10 m², idéale pour le stockage;
- Un double parking couvert privatif;
- Un débarras avec mezzanine de rangement.
Équipements de Confort :
- Parfait état;
- Orientation sud-est;
- Vue sur jardin et kuminosité;
- Cuisine aménagée et équipée;
- Une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie avec WC;
- WC à chaque niveau;
- Chauffage individuel au gaz, assurant une température idéale en toute saison;
- Radiateurs sèche-serviettes dans les salles d'eau;
- Fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, offrant une isolation phonique et thermique de premier ordre;
- Pas de vis à vis;
- Terrasse et jardin luxuriant, offrant une intimité absolue dans un écrin de verdure;
- DPE D.
Commodités: tout est accessible à pieds
- Commerces de Créteil village à 2 minutes;
- Ecoles (de la maternelle au collège) à 2 minutes;
- Bus et TVM à 5 minutes.
Aucune anomalie dans les diagnostics: pas de plomb, pas d'amiante, aucune anomalie électricité ou gaz. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre confortablement à Créteil Village.
Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (parkings) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 here (réf. 559843 )