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2 Bed Property for sale

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne, France

£186,314 *  [€220,000]

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2 Bed Property for sale

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne, France

£186,314 *  [€220,000]

Property Details

  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 0
  • Emissions: A
  • Consumption: C
  • Habitable space: 69 m2

Features

  • Libre à la vente
  • Surface habitable : 69,00 m²
  • Étage : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Surface du séjour : 28 m²
  • Nombre de chambres : 2
  • Année de construction : 1940
  • Nombre de pièces : 4 pièce(s)
  • Nombre d'étages : 3 étage(s)
  • Nombre de niveaux : 1 niveau(x)
  • Nombre de lots dans la copropriété : 13
  • Meublé
  • Surface Carrez : 68,81 m²
  • Dernier étage
  • Charges de copropriété : 924,96 €/mois
  • Soumis au statut de copropriété
  • WC séparé
  • Fibre optique
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Full Description

Clermont-Ferrand plein centre, appartement de 69m2, rare, magnifique, refait complètement en 2022.
Il est très lumineux et se trouve dans une résidence calme dans un quartier historique recherché.
Situé au 3ème et en dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue remarquable sur la basilique Notre-Dame Du Port et d'une exposition traversante idéale.
Cette appartement est vendu complètement meublé avec des matériaux et meubles de très grande qualité.
Tout reste, y compris l'électro-ménager, la télévision et toute la déco.
Pour les investisseurs, Il est d'un super rapport locatif avec une rendement de 25k€ annuel.
Vous pénétrez dans l'appartement par un couloir qui distribue une 1ere petite chambre, 1 wc, 1 buanderie et 1 salle d'eau.
Puis au bout de celui-ci, vous découvrirez un grand séjour (28m2) une cuisine ouverte complètement équipée (11m2) et une magnifique chambre avec verrière.
Il se situe à 5mn de Jaude, tram, parking (possibilité d'abonnement) à 50m, commerces et écoles proches.
Toiture refaite en 2023
Ravalement voté à venir, payé par le vendeur
Détails techniques:
Double vitrage
Chauffage électrique
Taxe foncière : 1022€
Charges : 1520€/an
Je vous invite à me contacter, à votre disposition pour prévoir une visite.
A très bientôt,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 813 698 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel 06 59 91 31 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853244)
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This property listing (ref: 340932293098) is an advertisement supplied by Capifrance and does not constitute property particulars. While aplaceinthesun.com (APITS Ltd.) requests all advertisers supply correct details, it does not carry out checks on the information supplied and cannot be held responsible for any inaccuracies. Aplaceinthesun.com recommends seeking independent legal advice prior to any overseas property purchase.
*Based on an exchange rate of 0.8469 from Euro to GBP. This rate is updated daily and is an indicative market rate supplied by A Place in the Sun Currency. Actual trading rates vary.
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