Located in the heart of the popular town of Sautron, this charming renovated Nantes house offers an ideal living environment for a family. All amenities are in the immediate vicinity: shops, schools, transport are located 300m away. With a surface area of 110m² (146m² on the ground) it offers possibilities for expansion. Equipped with enclosed grounds of 600m² with direct access to a pedestrian path, it guarantees tranquility and safety for your children. It benefited from renovation work in 2018 bringing modernity and good energy performance. On the 1st level come and discover a bright veranda, a beautiful living room with pellet stove, a fitted and equipped open kitchen (2023), a master bedroom with bathroom, a second bedroom, separate toilet. On the second level: a mezzanine, 2 bedrooms, 1 bathroom, allowing children to have their own dedicated space. The basement offers interesting development potential. Currently fitted out with a laundry room, a garage, 2 rooms it can be transformed to meet the needs of your family. One of these rooms could inexpensively be converted into a bedroom with a shower, ideal for a teenager or visiting family member. Its attractive price makes it an opportunity to seize in this popular town. Contact us now to discover this house and consider all the possibilities it offers! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Julia JEGO MONTFORT, SAUTRON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 83 51 21 – More information on here (ref 559152)Situada en el corazón de la popular ciudad de Sautron, esta encantadora casa reformada de Nantes ofrece un entorno de vida ideal para una familia. Todos los servicios están en las inmediaciones: tiendas, escuelas y transporte se encuentran a 300 m. Con una superficie de 110m² (146m² en planta) ofrece posibilidades de ampliación. Dotado de un terreno cerrado de 600 m² con acceso directo a un camino peatonal, garantiza tranquilidad y seguridad para sus hijos. Se benefició de obras de renovación en 2018 que aportaron modernidad y buen rendimiento energético. En el 1er nivel, venga y descubra una terraza luminosa, un hermoso salón con estufa de pellets, una cocina abierta amueblada y equipada (2023), un dormitorio principal con baño, un segundo dormitorio y un aseo independiente. En el segundo nivel: entrepiso, 2 dormitorios, 1 baño, lo que permite que los niños tengan su propio espacio exclusivo. El sótano ofrece un interesante potencial de desarrollo. Actualmente equipado con lavadero, garaje, 2 habitaciones, se puede transformar para satisfacer las necesidades de su familia. Una de estas habitaciones podría convertirse de forma económica en un dormitorio con ducha, ideal para un adolescente o un familiar de visita. Su atractivo precio lo convierte en una oportunidad a aprovechar en esta popular localidad. ¡Contáctanos ahora para descubrir esta casa y considerar todas las posibilidades que ofrece! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Entre en contacto con vuestro agente comercial local Julia JEGO MONTFORT en SAUTRON, asesor inmobiliario Optimhome al 06 52 83 51 21 – Para más informaciones visite la página here (réf. 559152)Découvrez cette charmante maison nantaise rénovée, idéalement située au cœur de la commune prisée de Sautron. Parfaite pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Ses atouts :
-Localisation Idéale : À 300 mètres des commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d'une vie pratique et confortable.
-Superficie évolutive: 110m² habitables (136m² au sol) avec des possibilités d'agrandissement pour répondre à vos besoins futurs.
-Terrain Spacieux : 600m² avec accès direct à un chemin piétonnier, parfait pour la tranquillité et la sécurité de vos enfants, terrasse, abri de jardin
-Intérieur Moderne et Fonctionnel : des travaux de rénovation ont été réalisés en 2018 pour une modernité et des performances énergétiques optimales
-Espace de vie lumineux : Au 1er niveau, une véranda baignée de lumière installée en 2018, une pièce à vivre avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée (2023), une suite parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, et des WC séparés.
-Espace pour les enfants : Au 2ème niveau, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains, offrant un espace dédié aux enfants.
-Sous-sol à fort potentiel :Actuellement aménagé avec une lingerie, un garage et deux pièces supplémentaires, le sous-sol peut être transformé pour répondre à vos besoins notamment la création d'une 5ème chambre.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et imaginer toutes les possibilités que cette maison a à offrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julia JEGO MONTFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 978 018 Greffe de NANTES) 06 52 83 51 21 here (réf. 559152 )