An extension to gain comfort and volume of living space with opening onto the garden for this contemporary Provençal style MONTELIMAR EST… 5 minutes by car from the hospital center, a few hundred meters from all shops, 15 minutes on foot from the city center, below, in a housing estate close to a busy road, this recent house from 2011, entirely on one level, is a place to live, perfectly located in its enclosed and secure environment of 740m2, with 137m2 of living space and a new volume of 25m2 additional inside, created as a veranda and awning with adjustable slats, to offer its occupants direct access to the garden. The contract is fulfilled. Nearly 160m2 with veranda/awning 25m2, 5 bedrooms, 3 toilets, 1 bathroom, 1 shower room Facing its garden, it invites you to live inside-outside by extending a veranda, elegant glass, designed in 2 parts (one is air-conditioned ), with an aluminum profile, offering, through its slats adjustable by motorized control, beautiful natural light while creating natural ventilation Sheltered by a deep porch, the entrance plays an important distribution role because it allows access to the three areas of the house (living room, open kitchen, sleeping area, and accommodation or other sleeping area). Beautifully sunny due to its exposure, the central living room of almost 45 m² is entirely open to offer maximum volume, allowing two spaces to be served. On one side, the sleeping area includes a landing serving four good-sized bedrooms, all equipped with cupboards, a recently renovated bathroom and 2 toilets, one of which is independent. On the other side, a space of approximately 25 m² including a bedroom with shower room, WC with bay windows, and another room with sink opening onto the garden through a glass window door, offering exterior access to a second space night or independent accommodation or on the practical side, a pantry/laundry room A fitted and equipped kitchen has a sober and elegant style with quality equipment (oven, microwave, dishwasher, built-ins, hood, induction hob). A central island allows for numerous work surfaces while providing a high table for dining. Here again, a bay window opening onto the veranda extends this living space to the outside. A double garage designed in treated spruce wood completes this property with the advantage of being able to shelter your vehicles and/or store your equipment, not to mention its perfect integration on the plot Numerous services: Three types of heating, pellet stove , air-air heat pump and electric heating with radiators. Double glazing to standards, Drilling. Mains drainage – Gate, Motorized aluminum gate, recent Space, comfort, and optimal configuration are at the heart of the design of this house. A fairly rare property, located just a few hundred meters from shops, schools and more. You enjoy real comfort of life every day in this house with generous spaces, welcoming for a family with several children, with the possibility of seasonal or annual rental... So quickly on your phones. It won't stay on the market for long.
Fees are the responsibility of the seller.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Una ampliación para ganar comodidad y volumen de espacio habitable con apertura al jardín para este estilo provenzal contemporáneo MONTELIMAR EST... A 5 minutos en coche del centro hospitalario, a unos cientos de metros de todos los comercios, a 15 minutos a pie del centro de la ciudad, debajo , en una urbanización cerca de una calle muy transitada, esta casa reciente de 2011, enteramente de una sola planta, es un lugar para vivir, perfectamente ubicada en su entorno cerrado y seguro de 740 m2, con 137 m2 de espacio habitable y un nuevo volumen de 25 m2. Interior adicional, creado a modo de veranda y toldo de lamas orientables, para ofrecer a sus ocupantes un acceso directo al jardín. El contrato se cumple. Casi 160 m2 con terraza/toldo 25 m2, 5 dormitorios, 3 aseos, 1 cuarto de baño, 1 aseo Con vistas al jardín, le invita a vivir dentro-fuera ampliando una elegante terraza acristalada, diseñada en 2 partes (una con aire acondicionado). ), con perfilería de aluminio, que ofrece, a través de sus lamas orientables mediante mando motorizado, una preciosa luz natural a la vez que crea ventilación natural. Cobijada por un profundo porche, la entrada juega un importante papel distributivo porque permite el acceso a las tres zonas de la casa (salón habitación, cocina abierta, zona para dormir y alojamiento u otra zona para dormir). Bellamente soleado debido a su exposición, el salón central de casi 45 m² está completamente abierto para ofrecer el máximo volumen, permitiendo servir dos espacios. Por un lado, la zona de noche incluye un rellano que da servicio a cuatro dormitorios de buen tamaño, todos equipados con armarios, un baño recientemente reformado y 2 aseos, uno de ellos independiente. Al otro lado, un espacio de aproximadamente 25 m² que incluye un dormitorio con baño, WC con ventanales y otra habitación con lavabo que se abre al jardín a través de una ventana de cristal, que ofrece acceso exterior a un segundo espacio de noche o alojamiento independiente o en el lado práctico, una despensa/lavadero. Una cocina amueblada y equipada tiene un estilo sobrio y elegante con equipamiento de calidad (horno, microondas, lavavajillas, empotrados, campana extractora, placa de inducción). Una isla central permite numerosas superficies de trabajo y al mismo tiempo proporciona una mesa alta para cenar. También en este caso, un ventanal que da a la terraza amplía este espacio habitable hacia el exterior. Un garaje doble diseñado en madera de abeto tratada completa esta propiedad con la ventaja de poder resguardar sus vehículos y/o guardar sus equipos, sin olvidar su perfecta integración en la parcela Numerosos servicios: Tres tipos de calefacción, estufa de pellets, aire- Bomba de calor de aire y calefacción eléctrica con radiadores. Doble acristalamiento según normas, Perforación. Alcantarillado – Puerta, Puerta de aluminio motorizada, reciente El espacio, el confort y la configuración óptima son el centro del diseño de esta casa. Una propiedad bastante rara, ubicada a sólo unos cientos de metros de tiendas, escuelas y más. Disfrute cada día del verdadero confort de la vida en esta casa de espacios generosos, acogedora para una familia con varios hijos, con posibilidad de alquiler estacional o anual... Así de rápido en sus teléfonos. No permanecerá mucho tiempo en el mercado.
Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Une extension pour gagner en confort et en volume d’espace de vie avec ouverture sur le jardin pour cette contemporaine au style provençal
MONTELIMAR EST… A 5 mn en voiture du centre hospitalier, à quelques centaines de mètres de tous les commerces, à 15 mn à pied du centre-ville, en contre bas, dans un lotissement proche d’un axe passant, cette maison récente de 2011, entièrement de plain-pied, est un lieu de vie, parfaitement implanté dans son environnement de 740m2 clos et sécurisé, avec 137m2 habitables et un nouveau volume de 25m2 supplémentaire à l'intérieur, réalisé en véranda et auvent avec lames orientables, pour offrir à ses occupants un accès direct sur le jardin.
Le contrat est rempli. Près de 160m2 avec véranda/Auvent 25m2, 5 chambres, 3 WC, 1Sdb, 1Sde
Tournée vers son jardin, elle invite à vivre dedans-dehors par le prolongement d’une véranda, élégante de verre, conçue en 2 parties (une est climatisée), au profil aluminium, offrant, par ses lames orientables par commande motorisée, une belle lumière naturelle tout en créant une ventilation naturelle
Abritée par un porche profond, l’entrée joue un rôle de distribution important car elle permet de rejoindre les trois zones de la maison (salon séjour cuisine ouverte, coin nuit, et logement ou autre coin nuit).
Joliment ensoleillée du fait de son exposition, la pièce de vie de près 45 m², centrale, est entièrement ouverte pour proposer un maximum de volume, permettant de desservir deux espaces.
D’un côté, le coin nuit regroupe un palier desservant quatre chambres de bonnes tailles, toutes équipées de placard, une salle de bain rénovée récemment et 2 WC dont un indépendant.
De l’autre côté, un espace d’environ 25 m² comprenant une chambre avec salle d’eau, WC avec baies vitrées, et une autre pièce avec évier ouverte sur jardin par une porte fenêtre vitrée, offrant un accès extérieur pour un second espace nuit ou un logement indépendant ou côté pratique, un cellier/buanderie
Une cuisine aménagée et équipée arbore un style sobre et élégant avec des équipements de qualité (four, micro-ondes, lave-vaisselle, encastrés, hotte, plaque induction). Un îlot central permet d’avoir de nombreux plans de travail tout en offrant une table haute pour se régaler. Là encore, une baie vitrée ouvrant sur la véranda, prolonge cet espace de vie vers l’extérieur.
Un garage double conçu en bois d’épicéa traité, complète ce bien avec l’avantage de pouvoir abriter vos véhicules et/ou de stocker votre matériel, sans compter sa parfaite intégration sur la parcelle
Nombreuses prestations : Trois types de chauffage, poêle à granulé, pompe à chaleur air-air et chauffage électrique avec radiateurs. Double vitrage aux normes, Forage. Tout-à-l’égout – Portillon, Portail motorisé alu, récents
Espace, confort, et configuration optimale sont au coeur de la conception de cette maison.
Un bien assez rare, situé à quelques centaines de mètres seulement des commerces, écoles et plus. Vous profitez au quotidien d'un réel confort de vie dans cette maison généreuse dans ses espaces, accueillante pour une famille avec plusieurs enfants, avec la possibilité de location saisonnière ou annuelle... Alors vite à vos téléphones.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843807)Een uitbreiding om comfort en volume aan woonruimte te verkrijgen met toegang tot de tuin voor deze eigentijdse Provençaalse stijl MONTELIMAR EST… 5 minuten met de auto van het ziekenhuiscentrum, een paar honderd meter van alle winkels, 15 minuten lopen van het stadscentrum, beneden , in een woonwijk dichtbij een drukke weg, is dit recente huis uit 2011, geheel gelijkvloers, een plek om te wonen, perfect gelegen in zijn afgesloten en beveiligde omgeving van 740m2, met 137m2 woonoppervlak en een nieuw volume van 25m2 extra binnen, uitgevoerd als veranda en luifel met verstelbare lamellen, om de bewoners direct toegang tot de tuin te bieden. Het contract is vervuld. Bijna 160m2 met veranda/luifel 25m2, 5 slaapkamers, 3 toiletten, 1 badkamer, 1 doucheruimte Met uitzicht op de tuin nodigt het u uit om binnen-buiten te leven door de uitbreiding van een veranda, elegant glas, ontworpen in 2 delen (een is lucht -geconditioneerd), met een aluminium profiel, dat via de gemotoriseerde bediening verstelbare lamellen een prachtig natuurlijk licht biedt en tegelijkertijd natuurlijke ventilatie creëert. Beschut door een diepe veranda speelt de entree een belangrijke distributierol omdat deze toegang geeft tot de drie delen van het huis (woonkamer, open keuken, slaapgedeelte en accommodatie of ander slaapgedeelte). De centrale woonkamer van bijna 45 m² is prachtig zonnig vanwege de ligging en is volledig open om een maximaal volume te bieden, waardoor twee ruimtes kunnen worden bediend. Aan de ene kant omvat het slaapgedeelte een overloop met vier ruime slaapkamers, allen voorzien van kasten, een onlangs gerenoveerde badkamer en 2 toiletten, waarvan er één onafhankelijk is. Aan de andere kant een ruimte van ongeveer 25 m² met daarin een slaapkamer met doucheruimte, toilet met erkers en een andere kamer met wastafel die via een glazen raamdeur uitgeeft op de tuin en van buitenaf toegang biedt tot een tweede nachtruimte of een zelfstandige accommodatie of aan de praktische kant een bijkeuken/wasruimte. Een ingerichte en uitgeruste keuken heeft een sobere en elegante stijl met kwaliteitsapparatuur (oven, magnetron, vaatwasser, inbouwapparatuur, afzuigkap, inductiekookplaat). Een centraal eiland zorgt voor talloze werkoppervlakken en biedt tegelijkertijd een hoge tafel om te dineren. Ook hier verlengt een erker die uitkomt op de veranda deze leefruimte naar buiten. Een dubbele garage ontworpen in behandeld sparrenhout vervolledigt dit pand met het voordeel dat het uw voertuigen kan beschermen en/of uw uitrusting kan opslaan, om nog maar te zwijgen van de perfecte integratie op het perceel. Talrijke diensten: Drie soorten verwarming, pelletkachel, lucht- luchtwarmtepomp en elektrische verwarming met radiatoren. Dubbele beglazing volgens normen, Boren. Riolering – Poort, Gemotoriseerde aluminium poort, Recent Ruimte, comfort en optimale configuratie vormen de kern van het ontwerp van deze woning. Een vrij zeldzaam pand, gelegen op slechts een paar honderd meter van winkels, scholen en meer. U geniet elke dag van echt levenscomfort in dit huis met royale ruimtes, gastvrij voor een gezin met meerdere kinderen, met de mogelijkheid tot seizoens- of jaarlijkse verhuur... Zo snel op uw telefoon. Het zal niet lang op de markt blijven.
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.