Exceptional! Jauldes. Contemporary house (2019) of 155 m² with quality services, very well insulated: DPE in A, quiet in the countryside. Close to shops and schools (1km center of Jauldes) 6.5 km from all shops in Brie. Ground floor: entrance with pantry and toilet, a large oak kitchen (plenty of storage space and black Mozambican granite worktops) of 21.20 m² opening onto a living room opening onto the covered terrace. A bright living room of 32 m² with oak parquet flooring and fireplace with insert (1 m wide), overlooking the garden. Upstairs there is a toilet, an office landing opening onto the 36 m² roof terrace. Two bedrooms of 11.80 m² and 12.80 m² with large storage spaces connected to each other by a bathroom with shower and 2 separate sinks. -A master suite of 18 m² and bathroom (vanity unit, walk-in shower, bathtub) also opening onto the roof terrace. Possibility of easily creating a master suite on the ground floor. The 35 m² garage with window and automatic sectional door corresponds to the kitchen. The frames are double-glazed aluminum as well as the electric roller shutters. Heating by wood insert and electric heated floor as well as the sun overlooking the bay windows. ZENDER double flow VMC and thermodynamic water heater. Compliant individual sanitation. This house is bright, calming, located in an exceptional living environment with direct access to the forest. Cellular concrete construction, energy classification A! Fiber planned for 2024. Some distances: 12 km from La Rochefoucauld. 23km from Angoulême station. 45 mins from Cognac / 1h45 from Bordeaux / 1h15 from Poitiers. To visit quickly, contact me: 06.84.49.26.77
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Christine BEDUIT, SAINTE COLOMBE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 49 26 77 – More information on here (ref 557302)¡Excepcional! Jauldes. Casa contemporánea (2019) de 155 m² con servicios de calidad, muy bien aislada: DPE en A, tranquila en el campo. Cerca de comercios y escuelas (a 1 km del centro de Jauldes) A 6,5 km de todos los comercios de Brie. Planta baja: entrada con despensa y aseo, gran cocina de roble (mucho espacio de almacenamiento y encimeras de granito mozambiqueño negro) de 21,20 m² que da a un salón que da a la terraza cubierta. Un luminoso salón de 32 m² con suelo de parquet de roble y chimenea con inserto (1 m de ancho), con vistas al jardín. Arriba hay un aseo y un rellano de oficina que da a la azotea de 36 m². Dos dormitorios de 11,80 m² y 12,80 m² con amplios espacios de almacenamiento conectados entre sí por un baño con ducha y 2 lavabos independientes. -Una suite principal de 18 m² y baño (tocador, ducha a ras de suelo, bañera) que también da a la azotea. Posibilidad de crear fácilmente una suite principal en planta baja. El garaje de 35 m² con ventana y puerta seccional automática corresponde a la cocina. Los marcos son de aluminio con doble acristalamiento, al igual que las persianas eléctricas. Calefacción por inserto de madera y suelo radiante eléctrico, así como por el sol que da a los ventanales. Calentador de agua ZENDER VMC de doble flujo y termodinámico. Saneamiento individual conforme. Esta casa es luminosa, tranquila y está ubicada en un entorno de vida excepcional con acceso directo al bosque. Construcción de hormigón celular, clasificación energética A! Fibra prevista para 2024. Algunas distancias: 12 km de La Rochefoucauld. A 23 km de la estación de Angulema. 45 min de Cognac / 1h45 de Burdeos / 1h15 de Poitiers. Para visitar rápidamente, contácteme: 06.84.49.26.77
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Entre en contacto con vuestro agente comercial local Christine BEDUIT en SAINTE COLOMBE, asesor inmobiliario Optimhome al 06 84 49 26 77 – Para más informaciones visite la página here (réf. 557302)Exceptionnelle ! Jauldes. Maison contemporaine (2019) de 155 m² avec prestations de qualité, très bien isolé : DPE en A au calme à la campagne.
Proche commerces et écoles (1km centre de Jauldes) A 6.5 kms de tous commerces à Brie.
Rez de chaussée : entrée avec cellier et wc, une grande cuisine en chêne (nombreux rangements et plans de travail en granit noir du mozambique) de 21.20 m² ouverte sur un séjour donnant sur la terrasse couverte.
Un salon lumineux de 32 m² avec parquet en chêne et cheminée avec insert (1 m de large), donnant sur le jardin.
A l'étage se trouve un wc, un palier-bureau donnant sur le toit-terrasse de 36 m². Deux chambres de 11.80 m² et 12.80 m² avec grands rangements reliée entre elles par une salle d'eau avec douche et 2 vasques séparés.
-Une suite parentale de 18 m² et salle de bains (meuble vasque, douche à l'italienne, baignoire) donnant également sur le toit-terrasse.
Possibilité de faire facilement une suite parentale en rez de chaussée.
Le garage de 35 m² avec fenêtre et porte sectionnelle automatique correspond à la cuisine.
Les huisseries sont en alu double vitrage ainsi que les volets roulants électriques. Chauffage par insert bois et plancher chauffant électrique ainsi que le soleil donnant sur les baies vitrées. VMC double flux ZENDER et chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel conforme.
Cette maison est lumineuse, apaisante, située dans un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la forêt.
Construction en béton cellulaire, classement énergétique A ! Fibre prévue en 2024.
Quelques distances : A 12 kms de La Rochefoucauld. A 23kms de la gare d'Angoulême. 45 mn de Cognac / 1h45 de Bordeaux / 1h15 de Poitiers.
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