Dpt Aude (11), between Carcassonne and Castelnaudary - Property P14 of approximately 596 m² - Land of 5 Ha. In the Occitanie region, in the Aude department, on Cathar lands, located between Carcassonne and Castelnaudary, discover this exceptional 5-hectare estate made up of a magnificent park and woods. The estate has a mansion, a caretaker's house, a guest house, a gîte classified 4 ears of corn and several outbuildings. Crossing the park, you access the building which is located in the heart of the property. The mansion (approximately 220m²) offers an atmosphere of absolute calm, surrounded by the green hills of the Cathar region. On the ground floor, you will discover an entrance, a fitted kitchen, a living room and a dining room, a bedroom (or office) as well as a toilet. Upstairs, a master suite, 3 bedrooms and a bathroom await you. The attic can be converted. The guest house (approximately 85m²) offers a comfortable living space with a kitchen open to the dining room and living room, allowing you to fully enjoy the tranquility and surrounding nature. Upstairs, two bedrooms and a bathroom are accessible. This house also benefits from a private terrace and independent access. On the other side, the T5 gîte (approximately 166m²) with its private garden offers you a haven of peace surrounded by nature. On the ground floor, a separate kitchen, a pantry, a dining room with an insert fireplace and a living room welcome you. On the first floor, two master suites, a bedroom and a bathroom are available. On the second floor, a mezzanine and an attic bedroom with a bathroom offer you additional space to relax. The caretaker's house (around 60m²) offers an authentic living environment, with a large living room opening onto the kitchen and a mezzanine with a bedroom and its bathroom upstairs. The park's gardens are carefully maintained and watered with water from wells, providing a green and peaceful environment. The 6x12m swimming pool, entirely tiled with glass paste mosaic, offers a breathtaking view of the surrounding hills, inviting you to relax and serenity. On the property there are also 2 garages, boxes and an outbuilding convertible into a gîte. A true haven of peace, ideal for your life project, where you can fully enjoy the surrounding nature and absolute calm. The possibility of walking to the village will allow you to take full advantage of community life and local amenities. Several professional activities are possible, such as lodgings, guest rooms, etc. Oil heating, individual sanitation. Contact me for more information and to schedule a visit to this exceptional estate. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Dpt Aude (11), entre Carcassonne et Castelnaudary - Propriété P14 d'environ 596 m² - Terrain de 5 Ha.
En région Occitanie, dans le département de l’Aude, sur les terres Cathares, située entre Carcassonne et Castelnaudary, découvrez ce domaine d'exception de 5 hectares composé d’un magnifique parc et de bois.
Le domaine présente une maison de maître, une maison de gardien, une maison d’ami, un gîte classé 4 épis et plusieurs dépendances.
En traversant le parc, vous accédez à la bâtisse qui se trouve au cœur de la propriété.
La maison de maître (environ 220m²) offre une atmosphère de calme absolu, entourée par les collines verdoyantes de la région cathare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger, une chambre (ou bureau) ainsi que des toilettes. À l’étage, une suite parentale, 3 chambres et une salle d’eau vous attendent. Le grenier est aménageable.
La maison d’ami (environ 85m²) propose un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, permettant de profiter pleinement de la tranquillité et de la nature environnante. À l'étage, deux chambres et une salle d’eau sont accessibles. Cette maison bénéficie également d'une terrasse privative et d'un accès indépendant.
De l’autre côté, le gîte T5 (environ 166m²) avec son jardin privatif vous offre un havre de paix en pleine nature. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un cellier, une salle à manger avec une cheminée insert et un salon vous accueillent. Au premier étage, deux suites parentales, une chambre et une salle de bain sont disponibles. Au second étage, une mezzanine et une chambre mansardée avec une salle d’eau vous offrent un espace supplémentaire pour vous détendre.
La maison du gardien (environ 60m²) propose un cadre de vie authentique, avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et une mezzanine avec une chambre et sa salle d’eau à l’étage.
Les jardins du parc sont soigneusement entretenus et arrosés avec l’eau des puits, offrant ainsi un environnement verdoyant et paisible.
La piscine de 6x12m, entièrement carrelée de mosaïque en pâte de verre, offre une vue imprenable sur les collines environnantes, vous invitant à la détente et à la sérénité.
Sur la propriété se trouvent également 2 garages, des box et une dépendance convertible en gîte.
Un véritable havre de paix, idéal pour votre projet de vie, où vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante et du calme absolu. La possibilité de vous rendre au village à pied vous permettra de profiter pleinement de la vie communautaire et des commodités locales.
Plusieurs activités professionnelles sont envisageables, telles que des gîtes, des chambres d’hôtes, etc.
Chauffage au fioul, assainissement individuel.
Contactez-moi pour plus de renseignements et pour planifier une visite de ce domaine d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847109)Dpt Aude (11), tussen Carcassonne en Castelnaudary - Terrein P14 van ongeveer 596 m² - Terrein van 5 Ha. In de regio Occitanie, in het departement Aude, op de gronden van de Katharen, gelegen tussen Carcassonne en Castelnaudary, ontdekt u dit uitzonderlijke landgoed van 5 hectare, bestaande uit een prachtig park en bossen.
Het landgoed bestaat uit een herenhuis (opfrissing nodig), een conciërgewoning, een gastenverblijf, een gîte ingedeeld met 4 korenaren en diverse bijgebouwen. Als u het park oversteekt, bereikt u het gebouw dat zich in het hart van het pand bevindt. Het landhuis (ongeveer 220m²) biedt een sfeer van absolute rust, omgeven door de groene heuvels van de Katharenstreek.
Op de begane grond ontdekt u een entree, een ingerichte keuken, een woonkamer en een eetkamer, een slaapkamer (of kantoor) en een toilet. Boven wachten een master suite, 3 slaapkamers en een badkamer op u. De zolder kan verbouwd worden. Het gastenverblijf (circa 85m²) biedt een comfortabele leefruimte met een open keuken naar de eetkamer en woonkamer, waardoor u optimaal kunt genieten van de rust en de omringende natuur.
Boven zijn twee slaapkamers en een badkamer toegankelijk. Dit huis profiteert ook van een eigen terras en onafhankelijke toegang.
Aan de andere kant biedt de T5 gîte (ongeveer 166m²) met zijn privétuin u een oase van rust midden in de natuur. Op de begane grond verwelkomen een aparte keuken, een bijkeuken, een eetkamer met inzethaard en een woonkamer u. Op de eerste verdieping zijn twee master suites, een slaapkamer en een badkamer beschikbaar. Op de tweede verdieping bieden een mezzanine en een zolderslaapkamer met badkamer u extra ruimte om te ontspannen.
De conciërgewoning (circa 60m²) biedt een authentieke woonomgeving, met een grote woonkamer die uitkomt op de keuken en een mezzanine met daarboven een slaapkamer en badkamer.
De tuinen van het park worden zorgvuldig onderhouden en bewaterd met water uit putten, waardoor een groene en rustige omgeving ontstaat. Het zwembad van 6x12m, volledig betegeld met glaspastamozaïek, biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels en nodigt uit tot ontspanning en rust.
Op het terrein bevinden zich ook 2 garages, boxen en een bijgebouw dat kan worden omgebouwd tot gîte.
Een ware oase van rust, ideaal voor uw levensproject, waar u ten volle kunt genieten van de omringende natuur en absolute rust. Dankzij de mogelijkheid om naar het dorp te lopen, kunt u optimaal profiteren van het gemeenschapsleven en de lokale voorzieningen.
Er zijn verschillende professionele activiteiten mogelijk, zoals logies, gastenkamers, enz. Verwarming op olie, individuele sanitaire voorzieningen. Neem contact met mij op voor meer informatie en om een bezoek aan dit uitzonderlijke landgoed in te plannen. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.