Labruguière center On the 1st floor of a 2007 residence I offer you this beautiful T3 apartment of 64.5 m² with balcony and private parking. Ideally located in a quiet area of the city center, it benefits from proximity to all amenities: shops, transport, school. Its layout is well thought out with a living space consisting of a bright living room of 20.4 m² with balcony and a fitted kitchen of 9.5 m². The view is clear with no immediate view. On the night side it is equipped with 2 bedrooms with cupboards of 11.2 and 11.5 m², a bathroom and a separate toilet. The accommodation is currently rented: • The monthly rent is €513 including €33 in provisions for charges • The property tax is €793 / year excluding TOM • Condominium charges not re-invoiced to the tenant: €600 / year The accommodation and the condominium are well maintained. Ideal for investment thanks to a very good tenant and a net profitability of 4.9% Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Labruguière centre
Au 1er étage d'une résidence de 2007 je vous propose ce bel appartement T3 de 64,5 m² avec balcon et parking privatif.
Idéalement situé dans un quartier calme du centre-ville, il bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, transport, école.
Son agencement est bien pensé avec un espace de vie composé d'un séjour lumineux de 20,4 m² avec balcon et d'une cuisine aménagée de 9,5 m². La vue est dégagée sans vis-à-vis immédiat.
Côté nuit il est équipé de 2 chambres avec placards de 11,2 et 11,5 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Le logement est actuellement loué :
• Le loyer mensuel est de 513 € dont 33 € de provisions pour charges
• La taxe foncière est de 793 € / an hors TOM
• Les charges de copropriété non refacturables au locataire : 600 € /an
Le logement et la copropriété sont bien entretenus.
Idéal pour investir grace à un très bon locataire et une rentabilité nette de 4,9% Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845441)