Dieses wunderschön und sorgfältig renovierte Anwesen aus dem Jahr 1640 eignet sich ideal als Familienhaus oder als B&B/Gite für Unternehmen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und prächtiges Hauptwohnzimmer. Es verfügt über freiliegende Balken, Steinmauern und einen beeindruckenden offenen Kamin und wäre der ideale Ort, um Freunde und Familie zu unterhalten. Über eine Treppe gelangt man zu zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit WC. Eine weitere Treppe führt zu einem geräumigen Doppelzimmer im dritten Stock mit imposanten Holzbalken und einem großen En-Suite-Badezimmer mit WC. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss gibt es eine offene Wohnküche mit Natursteinboden und Blick auf den hinteren Garten, einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer und eine ebenerdige Dusche mit WC. Öffnen Sie eine alte Holztür und Sie befinden sich im zweiten Familienwohnzimmer, das über einen emaillierten Jotul-Holzofen, freiliegende Steinwände und eine beeindruckende Zwischengeschoss-/Minnesängergalerie rundherum verfügt. Von diesem zweiten Wohnzimmer aus gelangt man in ein hübsches Doppelzimmer mit Waschbecken und WC. Das Zwischengeschoss/die Minstrel-Galerie wird derzeit als Bibliothek mit Bürobereich und kleiner Küchenzeile genutzt, bietet aber seinen zukünftigen neuen Eigentümern viele Möglichkeiten. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein 5. Schlafzimmer mit Bad. Dieses bemerkenswerte Haus bietet Blick auf die ruhige Landschaft der Charente und liegt in einem kleinen Weiler in der Nähe eines größeren Dorfes. Schulen, medizinische Versorgung und Supermärkte sind in den geschäftigen historischen Städten Charroux und Civray 10 bis 20 Minuten entfernt. Das Haus ist mit Sonnenkollektoren auf dem Dach und einem Regenkollektor ausgestattet. Die Zentralheizung erfolgt über einen effizienten Biobrennstoffkessel. Vor und hinter dem Grundstück befinden sich Gärten und ausreichend Parkplätze für mehrere Autos. Preis ohne Maklergebühren: 233 980 € Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers. Informationen zu den voraussichtlichen Risiken finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. Fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alexandra BEAUQUENNE in NIORT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 67 43 43 64 – mehr Informationen auf der here (Ref. 552044)Built in 1640, this beautifully and thoughtfully renovated property will make an ideal family home or business B&B/Gite. On the ground floor there is a large and magnificent main living room. It has exposed beams, stone walls, an impressive open fireplace and would be the ideal place to entertain friends and family. A staircase provides access to two double bedrooms and a bathroom with toilet. A further staircase leads to a spacious double bedroom on the third floor, with imposing exposed beams and a large en-suite bathroom with wc. A small staircase provides access to an attic which can be used as storage space. On the ground floor there is an open plan kitchen/diner with natural stone flooring and views over the rear garden, a separate utility room with a pantry and a walk-in shower with wc. Open an old wooden door and you find yourself in the second family lounge which has an enameled Jotul wood burner, exposed stone walls and an impressive mezzanine/minstrel gallery all around. From this second living room is a pretty double bedroom with a sink and wc. The mezzanine/minstrel gallery is currently used as a library with an office area and a small kitchenette, but it offers many possibilities for its future new owners. A 5th bedroom with bathroom is also on this level. This remarkable house offers views over the tranquil Charente countryside and is set in a small hamlet close to a larger village. Schools, medical services and supermarkets are 10-20 minutes away in the bustling historic towns of Charroux and Civray. The house is equipped with solar panels on the roof and a rain collector. Central heating is provided by an efficient biofuel boiler. There are gardens to the front and rear of the property and enough parking for several cars. Price excluding agency fees: €233 980 Agency fees are the responsibility of the buyer. Information on the risks likely to be exposed is available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. Fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Contact your local agent, Alexandra BEAUQUENNE, NIORT, Optimhome Associate Estate Agent at 07 67 43 43 64 – More information on here (ref 552044)Construit en 1640, cette propriété magnifiquement et soigneusement rénovée fera une maison de famille idéale ou une chambre d'hôte/gîte d'affaires.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand et magnifique salon principal. Il possède des poutres apparentes, des murs en pierre, une impressionnante cheminée à foyer ouvert et serait l'endroit idéal pour recevoir des amis et la famille. Un escalier permet d'accéder à deux chambres doubles et à une salle de bains avec wc. Un autre escalier mène à une spacieuse chambre double au troisième étage, avec d'imposantes poutres apparentes et une grande salle de bains attenante avec wc. Un petit escalier permet d'accéder à un grenier qui peut être utilisé comme espace de rangement. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine/salle à manger ouverte avec un sol en pierre naturelle et des vues sur le jardin arrière, une buanderie séparée avec un garde-manger et une douche à l'italienne avec wc. Ouvrez une vieille porte en bois et vous vous retrouvez dans le deuxième salon familial qui dispose d'un poêle à bois Jotul émaillé, de murs en pierres apparentes et d'une impressionnante mezzanine/galerie des ménestrels tout autour. De ce deuxième salon se trouve une jolie chambre à coucher double avec un lavabo et wc. La mezzanine/galerie des ménestrels est actuellement utilisée comme bibliothèque avec un coin bureau et une petite kitchenette, mais elle offre de nombreuses possibilités à ses futurs nouveaux propriétaires. Une 5ème chambre avec salle d'eau se trouve également à ce niveau.
Cette maison remarquable offre des vues sur la campagne tranquille de la Charente et se trouve dans un petit hameau à proximité d'un village plus important. Les écoles, les services médicaux et les supermarchés se trouvent à 10-20 minutes dans les villes historiques animées de Charroux et Civray.
La maison est équipée de panneaux solaires sur le toit et un récupérateur de pluie. Le chauffage central est assuré par une chaudière biocombustible efficace.
Il y a des jardins à l'avant et à l'arrière de la propriété et assez parking pour plusieurs voitures.
Prix hors honoraires agence : 233 980€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques susceptibles d'être exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 here (réf. 552044 )Dit prachtig en zorgvuldig gerenoveerde pand, gebouwd in 1640, is een ideale gezinswoning of zakelijke B&B/Gite. Op de begane grond is er een grote en prachtige woonkamer. Het heeft zichtbare balken, stenen muren, een indrukwekkende open haard en zou de ideale plek zijn om vrienden en familie te ontvangen. Een trap biedt toegang tot twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met toilet. Een verdere trap leidt naar een ruime tweepersoonsslaapkamer op de derde verdieping, met imposante balkenplafond en een grote en-suite badkamer met toilet. Een kleine trap biedt toegang tot een zolder die gebruikt kan worden als opslagruimte. Op de begane grond bevindt zich een open woonkeuken met natuurstenen vloer en uitzicht over de achtertuin, een aparte bijkeuken met bijkeuken en een inloopdouche met toilet. Open een oude houten deur en je bevindt je in de tweede familielounge met een geëmailleerde Jotul-houtkachel, stenen muren en een indrukwekkende mezzanine/minstreelgalerij rondom. Vanuit deze tweede woonkamer is een mooie tweepersoonsslaapkamer met wastafel en toilet. De mezzanine/minstreelgalerij wordt momenteel gebruikt als bibliotheek met een kantoorruimte en een klein keukentje, maar biedt veel mogelijkheden voor de toekomstige nieuwe eigenaren. Op dit niveau bevindt zich ook een 5e slaapkamer met badkamer. Dit opmerkelijke huis heeft uitzicht over het rustige platteland van de Charente en ligt in een klein gehucht dichtbij een groter dorp. Scholen, medische diensten en supermarkten liggen op 10-20 minuten afstand in de bruisende historische steden Charroux en Civray. De woning is voorzien van zonnepanelen op het dak en een regencollector. Centrale verwarming wordt verzorgd door een efficiënte biobrandstofketel. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevindt zich een tuin en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Prijs exclusief makelaarskosten: € 233,980 Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper. Informatie over de risico's die waarschijnlijk zullen worden blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: www. geografische gevaren. overheid Fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Neem contact op met uw lokale agent Alexandra BEAUQUENNE naar NIORT, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 07 67 43 43 64 – Meer informatie over here (ref 552044)