NEAR SIRAN (HERAULT, OCCITANIA). Ideal for Guest Rooms or Gîte. Discover this superb 350 m² stone house recently renovated with great taste, this loft style house combines authentic charm and modern comfort, perfect for use as a guest house or gîte. The house is divided into two distinct parts with independent entrances and exteriors. The private part (T2) includes a bright living room, an open kitchen and a spacious bedroom. Outside, enjoy a garden and a well-oriented wooden terrace, ideal for relaxing. The common area offers a large living room of 100 m² with open kitchen, ideal for entertaining. Upstairs, you will find four bedrooms, each with its own bathroom, guaranteeing comfort and privacy for your guests. The renovation highlights the exposed stone walls, high ceilings and incorporates quality materials. Two wood stoves add a warm and friendly touch. The spaces are flexible according to your needs. Located in a typical Minervois village, between Carcassonne and Narbonne, this house is at the heart of the Wine Route, offering an ideal geographical location for wine and heritage lovers. First businesses in the village. Impeccable condition, ready to be inhabited or exploited immediately. Don't miss this unique opportunity. Contact us now to arrange a viewing and let yourself be seduced by this exceptional property. Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!PROCHE SIRAN (HERAULT, OCCITANIE). Idéale pour Chambres d'Hôtes ou Gîte. Découvrez cette superbe maison en pierre de 350 m² récemment rénovée avec beaucoup de goût, cette maison style loft allie charme authentique et confort moderne, parfaite pour une exploitation en chambres d'hôtes ou gîte.
La maison se divise en deux parties distinctes avec entrées et extérieurs indépendants. La partie privative (T2) comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une chambre spacieuse. À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une terrasse en bois bien orientée, idéal pour se détendre.
La partie commune offre une vaste pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à vos hôtes.
La rénovation met en valeur les murs en pierres apparentes, les hauts plafonds et intègre des matériaux de qualité. Deux poêles à bois ajoutent une touche chaleureuse et conviviale. Les espaces sont modulables selon vos besoins.
Située dans un village typique du Minervois, entre Carcassonne et Narbonne, cette maison est au cœur de la Route des vins, offrant une situation géographique idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine. Premiers commerces dans le village.
État irréprochable, prête à être habitée ou exploitée immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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