Located in the charming village of Romenay, 5 minutes from Saint Trivier de Courtes. Whether you are a craftsman, investor or self-employed, this 710 m² property is a golden opportunity not to be missed and offers exceptional potential to develop your business or invest in a promising project. Romenay, nestled in the heart of Bresse, is a dynamic town offering a pleasant, family-friendly living environment. With its numerous services, schools, shops, sporting activities and associations, it appeals to families seeking well-being and fulfillment. The building is made up of multiple spaces: - Apartment of 153 m²: Bright and spacious, it offers a comfortable living space with a kitchen open to the living room, an office, a bathroom. A magnificent wooden staircase will allow you to reach the sleeping area with its 3 bedrooms, a bathroom, a lounge area and much more. - Ideal for creating or developing a commercial activity, the 121 m² store, - The 150 m² workshop: Perfect for craftsmen or creators, it has additional storage space upstairs and an entrance independent. - With a 42 m² garage and a large 37 m² cellar, you benefit from all the space you need for your storage or parking needs. This property is equipped with oil heating, a mains drainage system, and is located close to shops and schools to make your daily life easier. Possibility of Term Sale over 15 years (see life annuity announcement): For those looking for a flexible solution, this option could be an excellent alternative. Do not hesitate to contact me to find out more and arrange a visit!
Fees are the responsibility of the seller.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Opportunité Exceptionnelle pour Artisans et Commerçants - Propriété Polyvalente de 710 m² à Romenay
Située dans le charmant village de Romenay, à seulement 5 minutes de Saint-Trivier-de-Courtes.
Vous êtes artisan, investisseur ou autoentrepreneur ? Cette propriété de 710 m² est une occasion en or à ne pas manquer, offrant un potentiel exceptionnel pour développer votre activité dans un cadre idyllique et dynamique.
Romenay, nichée au cœur de la Bresse, est une commune vivante et accueillante. Avec ses nombreux services, écoles, commerces, activités sportives et associations, elle offre un cadre de vie agréable et familial, idéal pour les familles et les professionnels en quête de bien-être et d'épanouissement.
Les Atouts de cette Propriété :
Atelier de 150 m² : Cet espace est parfait pour les artisans et créateurs. Il dispose d'une grande surface de travail au rez-de-chaussée, un espace de stockage supplémentaire à l'étage, et une entrée indépendante. Que ce soit pour la fabrication, la réparation ou tout autre métier artisanal, cet atelier est conçu pour répondre à vos besoins professionnels.
Magasin de 121 m² : Idéal pour lancer ou développer votre activité commerciale. Situé dans une zone à fort passage, il offre une visibilité maximale et une vitrine attrayante sur la rue principale. Cet espace est parfait pour attirer et servir vos clients dans un environnement spacieux et accueillant.
Appartement de 153 m² : Lumineux et spacieux, il propose un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur le séjour-salon, un bureau et une salle de bains. Un magnifique escalier en bois mène au coin nuit comprenant 3 chambres, un cabinet de toilettes, un coin salon, et plus encore.
Garage de 42 m² et grande cave de 37 m² : Fournissant tout l'espace nécessaire pour le stockage des outils et des matériaux, ainsi que pour le stationnement.
Caractéristiques Techniques :
Chauffage au fuel
Système tout-à-l'égout
Proximité des commerces et des écoles pour un quotidien facilité
Possibilité de Vente à Terme sur 15 ans :
Pour ceux qui cherchent une solution flexible, cette option pourrait être une excellente alternative.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une commune accueillante et de donner vie à votre projet professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819788)