New by Laëtitia JULLIEN Capifrance: 4-room house with panoramic view in Marseille 11th Discover your future home at the foot of the hills of the Mont Saint Cyr Massif, with an immersive 3D virtual tour available on request! An Exceptional Setting: Located in a dominant position on the heights of the Barasse district, this T4 house of 110.24 m² offers a breathtaking view of the Valentine valley, the hills of Pagnol, and the emblematic Garlaban up to Sainte Baume. You will be charmed by this breathtaking panorama! Close to All Amenities: Schools, middle schools, high schools, shops, roads, public transport and SNCF station are nearby, making your daily life easier. A House in Harmony with its Environment: Built in 2002 on terraced land of 289 m², this house perfectly exploits its dominant position and its unobstructed view. A Friendly Living Space: The garden level houses a bright living room of 21.26 m² with panoramic views, a spacious dining room of 26.76 m², and a functional kitchen of 12.06 m² with pantry. Numerous terraces and balconies invite you to enjoy the outdoors. Comfortable Rooms: On the garden level, a bedroom of 8.72 m². Upstairs you will find a bedroom of 10 m² and another of 15.06 m² with a private terrace, as well as a family bathroom. Comfort and Practicality: Individual city gas boiler with radiators, swimming pool area, connection to mains sewer, and plenty of storage including several cellars. Easy Parking: Two private parking spaces are available at the top of the plot, facing the road. Property Tax: €2,600 Don't miss this unique opportunity to live in an idyllic setting with all amenities within reach. Contact Laëtitia JULLIEN Capifrance today to plan your visit!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Nouveauté par Laëtitia JULLIEN Capifrance : Maison T4 avec Vue Panoramique à Marseille 11ème
Découvrez votre futur chez-vous au pied des collines du Massif du Mont Saint Cyr, avec une visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande !
Un Cadre Exceptionnel : Située en position dominante sur les hauteurs du quartier de la Barasse, cette maison T4 de 110,24 m² offre une vue imprenable sur la vallée de la Valentine, les collines de Pagnol, et l'emblématique Garlaban jusqu'à la Sainte Baume. Vous serez charmé par ce panorama époustouflant !
Proche de Toutes Commodités : Écoles, collèges, lycées, commerces, axes routiers, transports en commun et gare SNCF sont à proximité, facilitant votre quotidien.
Une Maison en Harmonie avec son Environnement : Construite en 2002 sur un terrain en restanques de 289 m², cette maison exploite parfaitement sa position dominante et sa vue dégagée.
Un Espace de Vie Convivial : Le rez-de-jardin abrite un salon lumineux de 21,26 m² avec vue panoramique, une salle à manger spacieuse de 26,76 m², et une cuisine fonctionnelle de 12,06 m² avec cellier. De nombreuses terrasses et balcons vous invitent à profiter de l'extérieur.
Des Chambres Confortables : Au rez-de-jardin, une chambre de 8,72 m². À l'étage, vous trouverez une chambre de 10 m² et une autre de 15,06 m² avec terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain familiale.
Confort et Praticité : Chaudière individuelle au gaz de ville avec radiateurs, terrain piscinable, raccordement au tout-à-l'égout, et de nombreux rangements dont plusieurs caves.
Stationnement Facilité : Deux places de parking privatives sont disponibles sur le haut de la parcelle, face à la voie.
Taxe Foncière : 2600 €
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main. Contactez Laëtitia JULLIEN Capifrance dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832907)